Ich glaub, ich steh im Wald! Schlossgefühl inklusive.

Historisch wohnen an der Ostsee
Im denkmalgeschützten Jagdschloss Hohen Niendorf in Bastorf bei Kühlungsborn erwartet Sie eine charmante Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche,
historischem Schlossambiente und modernem Wohnkomfort.

Das um 1865 erbaute und 2010 kernsanierte Herrenhaus liegt in einer weitläufigen Parkanlage mit altem Baumbestand.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert mit hohen Decken, großen Fenstern, lichtdurchfluteten Räumen und warmen Echtholzparkettböden.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Essplatz am Fenster, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Regendusche.
Ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein überdachter Stellplatz ergänzen das Angebot.

Besonderen Wohnkomfort bieten die gemeinschaftlich nutzbare Sauna und das stilvolle Kaminzimmer.
Ein Fahrstuhl sowie weitere Gemeinschaftsräume runden das Wohnkonzept im historischen Schloss ab.

Die ruhige Lage nahe den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Stränden, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung an der Ostsee. Ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit historischem Charme, Ruhe und besonderer Lebensqualität suchen.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Zweizimmer Wohnung

• Baujahr 1859, kernsaniert 2010
• Denkmalschutz
• Wohnfläche 65,87 m²
• lichtdurchflutete Räume mit hoher Decken und großer Fensterflächen
• moderne Einbauküche und Duschbadezimmer
• Abstellraum in der Wohnung
• barrierearm dank Aufzug
• eigener Kellerraum
• eigener Carport-Stellplatz
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftsflächen (Sauna und Kaminraum)
• Kunststofffenster 2-fach verglast
• Gas Zentralheizung aus 2010
• Hausgeld ca. 474,- EUR / Monat inklusive Heizkosten ca. 72,- EUR / Monat
• Rücklagen per 31.12.2024: ca. 24.000,- EUR
• Grundsteuer 23,- EUR / Quartal

Es stehen nach Rücksprache mit dem Eigentümer keine zukünftigen Sonderumlagen für zukünftige Eigentümer bevor.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung genutzt. Für eine solche Vermietung liegt aktuell keine Genehmigung vor.
Ob sich dies perspektivisch ändert, kann aktuell nicht beurteilt werden.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wohnen im ehemaligen Jagdschloss bei Kühlungsborn. Ruhe und Ostseenähe

Diese besondere Wohnung in Bastorf liegt in einer historischen Schlossanlage, umgeben von einer geschützten Parklandschaft
und nur wenige Fahrminuten von der Ostseeküste entfernt.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein außergewöhnliches Ambiente und die hohe Lebensqualität der Ostseeregion Mecklenburg-Vorpommerns.

Die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn und Rerik sind schnell erreichbar und bieten neben ihren Ostseestränden zahlreiche Restaurants,
Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Auch der Leuchtturm Buk in Bastorf, die Steilküste und die weitläufigen Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die gute Anbindung über die B105 und die A20 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Rostock und Wismar.

Ob Spaziergänge am Ostseestrand, entspannte Stunden in der Natur oder das besondere Flair einer historischen Schlossanlage.
Diese Wohnung nahe Kühlungsborn bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die dauerhaft an der Ostsee leben möchten.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

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3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.