Kapitalanlage mitten in Schwachhausen

Modernisierte Bürofläche. Gewerbeimmobilie mit Zukunftsperspektive

Diese hochwertig modernisierte Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus
in stark frequentierter Geschäftslage.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Autobahnerreichbarkeit bieten attraktive Standortbedingungen für Unternehmen und Dienstleister.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Gewerbeeinheit technisch und optisch modernisiert.
Der gepflegte Zustand bildet eine gute Grundlage für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.

Besonders interessant ist die absehbare Verfügbarkeit der Bürofläche.
Das derzeit bestehende Mietverhältnis endet voraussichtlich Mitte 2027.
Damit ergeben sich neue Möglichkeiten für Käufer, die eine Bürofläche zur Eigennutzung suchen
oder eine Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage erwerben und anschließend neu vermieten möchten.

Ob Unternehmensstandort, Dienstleistungsbüro oder langfristiges Immobilieninvestment,
diese modernisierte Gewerbeeinheit verbindet eine etablierte Lage mit vielseitigen Zukunftsperspektiven.

Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, um weitere wichtige Informationen zu erhalten.
Anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

kernsanierte Gewerbefläche

• Gesamtfläche ca. 117 m²
• Barrierearme Ausführung
• Vier Büroräume, davon ein Durchgangszimmer
• Drei Kunden- und Mitarbeitertoiletten, teilweise mit Dusche

Angaben zur Miete mit Exposßeabruf

Lage & Stellplätze

• Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche, kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Frequenzstarke, infrastrukturell hervorragend angebundene Lage

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Anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese Bürofläche in Bremen befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse.
Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Käufer, die eine Gewerbeimmobilie in Bremen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen.

Die Straßenbahn hält unmittelbar vor dem Gebäude und bietet eine direkte Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof.
Die Innenstadt sowie wichtige Einkaufs- und Versorgungsbereiche sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aus Bremen und dem Umland.

Das gewachsene Geschäftsumfeld mit Wohnbebauung, Dienstleistungsunternehmen und vielfältiger Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Eine interessante Lage für alle, die eine modernisierte Büro- oder Gewerbefläche in Bremen kaufen und von einer guten Erreichbarkeit sowie vielseitigen Nutzungsperspektiven profitieren möchten.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.