Großzügiges Grundstück in Bötersen mit Altbestand

5.931 m², gewachsene Strukturen und beeindruckender alter Baumbestand.

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Bötersen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als ein gewöhnliches Baugrundstück suchen.
Der vorhandene Altbestand, die großzügige Grundstücksfläche und die besondere Atmosphäre eröffnen Raum für individuelle Wohnideen und neue Konzepte.

Ob Sanierung, Neugestaltung oder eine ganz eigene Vision.
Hier lässt sich etwas Besonderes entwickeln. Wer ein großes Grundstück in Bötersen mit Charakter und viel Freiraum sucht, sollte sich diese seltene Gelegenheit näher ansehen.

Neugierig geworden?
Dann rufen Sie gerne das Exposé mit weiteren Details zum Objekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohngebäude mit ehemaliger Gaststätte/Restaurant

• Baujahr ca. 1920 und Erweiterung der Gaststätte 70' Jahre
• Grundstücksfläche ca 5.931 m²
• Wohn-/Nutzfläche ca. 490 m²
• kein Denkmalschutz
• kein Bebauungsplan, sondern nach §34 (Nachbarschaftsbebauung / Ein- als auch ein Zweifamilienhaus ist denkbar.)
• Alter Baumbestand vorhanden
• nördliche Teil liegt im Außenbereich, nicht bebaubar
• südliche Teil mit Altbestand: voll erschlossen

Dieses Objekt wird im Gebotsverfahren angeboten. Der angegebene Preis von 249.000,- € ist der Mindestpreis.
Nach der Besichtigung können Sie einmalig ein Gebot abgeben, das über dem Mindestpreis liegen muss.

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Bötersen ist eine gewachsene Gemeinde in der Samtgemeinde Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) und verbindet ruhiges,
ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Rotenburg (Wümme) und Sottrum liegen nur wenige Kilometer entfernt und
bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung in Richtung Bremen und Hamburg ist über die nahegelegene A1 und die umliegenden Verkehrsachsen gut gegeben. Besonders für Familien bietet Bötersen kurze Wege.
Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und damit in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Auch die Versorgung vor Ort wird unter anderem durch einen Dorfladen ergänzt.
Gleichzeitig ist das Ortsbild von Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und der umgebenden niedersächsischen Landschaft geprägt.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst etwas ruhiger und naturnäher wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Orten verzichten zu müssen.
Bötersen bietet ein angenehmes Umfeld für langfristig angelegte Wohnkonzepte mit viel Raum zum Leben.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

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